Appartements

Un investissement locatif clé en main avec revenus sécurisés Dans le secteur recherché d'Euroméditerranée, au sein de la résidence étudiante STUDEA Les Docks Libres, découvrez ce studio meublé et équipé proposé dans le cadre d'un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Affiché au prix de 51 000 €, cet investissement génère actuellement 3 042 € TTC de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité locative brute d'environ 6 %, hors frais d'acquisition. Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée construite en 2015, ce studio meublé et entièrement équipé développe une superficie d'environ 18 m². Il comprend une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, espace bureau, canapé-lit et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence est exploitée par le groupe Nexity dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, renouvelé tacitement fin août 2024. L'investisseur bénéficie ainsi d'un cadre de gestion déléguée et de revenus locatifs contractuels, sans avoir à assurer directement la recherche d'un locataire ni la gestion courante du bien. Données financières : Revenus locatifs : 3 042 € TTC/an Rentabilité locative : environ 6 % Taxe foncière : 259 €/an Charges annuelles : 475 €/an La résidence propose de nombreux services facilitant le quotidien des occupants : accueil, ascenseur, cafétéria, laverie, accès internet haut débit gratuit, interphone, digicode et local deux-roues. La résidence bénéficie d'une situation particulièrement intéressante au coeur du secteur Euroméditerranée, à proximité immédiate de nombreux pôles d'attractivité : Campus Saint-Charles, gare de Marseille Saint-Charles, les terrasses du port, Institut de Formation en Soins Infirmiers, Hôpital Européen. Le métro M2 et les lignes de bus, accessibles à proximité immédiate, permettent de rejoindre rapidement les principaux établissements et quartiers de Marseille. Un investissement LMNP clé en main, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant !

Idéalement situé au coeur de Salon-de-Provence, côté Place Morgan, dans une résidence sécurisée et calme avec ascenseur, découvrez cet agréable T3 de 71 m², à proximité immédiate des commerces, écoles, bibliothèque et piscine. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec climatisation et accès au balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec passe-plat, de deux chambres avec double vitrage PVC, d'une salle de bains avec baignoire d'angle, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Nombreux rangements. Une place de parking privative, couverte et sécurisée, ainsi qu'un local commun vélos/poussettes complètent ce bien. Les + : Emplacement central et recherché Résidence sécurisée avec ascenseur Séjour plein sud avec climatisation Balcon Double vitrage PVC Nombreux rangements Parking privatif couvert Chauffage et eaux chaude/froide inclus dans les charges Charges de copropriété : 155 €/mois, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien de l'ascenseur. Résidence bien entretenue, composée majoritairement de copropriétaires occupants. Prix FAI : 246 000 € Copropriété de 40 lots, dont 24 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Un appartement idéal pour profiter du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et confortable.

Au sud de Salon-de-Provence, au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée (2014), bel appartement de type 2, d'une superficie de 37,21 m² , avec terrasse et parking privatif. Le bien se compose d'un séjour climatisé avec espace repas, d'une cuisine fonctionnelle équipée (plaque de cuisson, four, hotte) avec plans de travail et rangement, donnant sur une terrasse couverte de 8 m2 orientée Ouest, sans vis-à-vis. L'espace nuit et sanitaire offre une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. La construction est aux normes BBC et RT 2012, très faible consommation énergétique. Prestations de qualité : parquet, menuiseries en pvc double vitrage, centralisation pour tous les volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible, digicode, fibre. Place de stationnement privative couverte de 16.50 m2 adaptée aux PMR. Idéal investisseur ou 1er achat !

Spacieux appartement familial de 142 m² en maison de ville très récemment rénové, très bien situé en centre-ville de Salon : au calme et à deux pas de toutes les commodités. Beaucoup d'avantages pour ce bien, une très grande entrée, un salon lumineux de 26m² avec balcon offrant une vue dégagée sur le centre ancien, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée semi équipée (plaque, hotte) de 30m² avec cellier attenant, trois belles chambres de 10, 18 & 20m² (dont une avec placard), un dressing, deux salles d'eau contemporaines dont une avec wc, un wc séparé. Ce bien offre un atout de taille avec 74m² de garage (véhicules, stockage, bricolage...). Des matériaux de qualité pour un lieu de vie rare alliant calme et espace, qui répond aux attentes de toutes les familles avec la ville à pied. Disponible. Loyer 1640 € plus 70 € de provision sur charges (eau froide, taxe ordures ménagères). Honoraires 1368 € (dont 426 € pour l'état des lieux).

Secteur Bel Air à Salon de Provence, un appartement de 25.53 m² au rez-de-chaussée d'une maison ancienne. Il est composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée semi équipée (plaque vitrocéramique 2 feux, frigo top), d'un coin nuit fermé par portes coulissantes et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Eau par forage. Fosse septique. Une place de stationnement. Actuellement disponible. Loyer 550 € plus 20 € de provisions sur charges Honoraires 331 € (dont 76 € pour l'état des lieux)

Grand appartement d'exception en location : beau T4 de 112 m² avec deux places de stationnement au centre ville Salon de Provence. Au premier étage d'un hôtel particulier sur le boulevard de la République, il offre une entrée, un salon de 22 m² avec balcon ouvert au sud sur le jardin, une grande cuisine équipée et aménagée de 17 m², trois chambres de 20 m², 15 m² et 13 m², et enfin une salle de bain, une salle d'eau buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Tous les sols des pièces de vie sont en parquet, cuisine et salles de bains sont carrelées. Menuiseries doubles vitrage, chauffage au gaz. Grands volumes , belle hauteur sous plafond, cave en sous sol et local vélos, ainsi que deux places de parking privatives dans la propriété. C'est un appartement de qualité avec vue sur le parc arboré et sa fontaine, une belle adresse alliant le charme d'une maison de maître et une rénovation intérieure de qualité. Disponible le 15 Septembre 2026. Loyer 1370 € plus charges de 120 € (eau et communs) Honoraires locataire de 900 € (dont 330 € pour l'état des lieux)

EYGUIERES Centre village, en exclusivité chez Valorem, un superbe logement de trois pièces de 64m² récemment rénové. L'appartement, en duplex, fait partie d'une propriété de quatre logements. Il offre un bel espace au rez de chaussée, avec un séjour, une cuisine équipée, une buanderie, un wc. La cuisine dispose de beaucoup de rangements, plaque, hotte, four et lave vaisselle. A l'étage, un palier dessert une jolie salle d'eau équipée avec une douche italienne, un deuxième WC, ainsi que deux belles chambres avec placards. C'est un très joli produit, rare à la location, à visiter rapidement. Climatisation et excellente isolation. Electricité comprise dans les charges. Parking gratuit à 2 minutes à pied. Disponible. Loyer 910 € plus provision sur charges de 130 € (eau, électricité). Honoraires locataire de 700 € (dont 188 € pour l'état des lieux).

Studio meublé situé au 1er étage d'un immeuble du centre ancien. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur top, four à micro ondes, lave-linge); canapé-lit, linge de lit et rangements; une salle d'eau & WC. Surface de 21.70 m² pratique et optimisée, disponible. Loyer 495€ plus 25 € de provisions sur charges (entretien & électricité des communs). Eau et électricité à souscrire à part. Honoraires de location 282 € (dont 65€ pour l'état des lieux) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer = 990 €

AIX-EN-PROVENCE Quartier LA DURANNE - secteur dynamique et recherché Appartement T3 récent de 60 m² avec balcon et garage Situé dans le quartier recherché de La Duranne, à Aix-en-Provence, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m² en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence récente de 2015, bien entretenue et sécurisée. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon de 10 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable donnant sur un jardin paysager central de la résidence. Orienté nord, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel et une jolie vue sur les espaces verts de la copropriété et les immeubles environnants. Un garage fermé en sous-sol . Les atouts : Résidence récente construite en 2015 T3 de 60 m² Balcon de 9,75 m² Garage fermé DPE : C Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et services Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence, aux axes autoroutiers et aux zones d'activités de l'Arbois La Duranne est un quartier moderne mixte associant habitat résidentiel et activités économiques, offrant un cadre de vie pratique grâce à ses nombreux équipements de proximité. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.