Appartements a vendre studio t1

Un investissement locatif clé en main avec revenus sécurisés Dans le secteur recherché d'Euroméditerranée, au sein de la résidence étudiante STUDEA Les Docks Libres, découvrez ce studio meublé et équipé proposé dans le cadre d'un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Affiché au prix de 51 000 €, cet investissement génère actuellement 3 042 € TTC de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité locative brute d'environ 6 %, hors frais d'acquisition. Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée construite en 2015, ce studio meublé et entièrement équipé développe une superficie d'environ 18 m². Il comprend une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, espace bureau, canapé-lit et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence est exploitée par le groupe Nexity dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, renouvelé tacitement fin août 2024. L'investisseur bénéficie ainsi d'un cadre de gestion déléguée et de revenus locatifs contractuels, sans avoir à assurer directement la recherche d'un locataire ni la gestion courante du bien. Données financières : Revenus locatifs : 3 042 € TTC/an Rentabilité locative : environ 6 % Taxe foncière : 259 €/an Charges annuelles : 475 €/an La résidence propose de nombreux services facilitant le quotidien des occupants : accueil, ascenseur, cafétéria, laverie, accès internet haut débit gratuit, interphone, digicode et local deux-roues. La résidence bénéficie d'une situation particulièrement intéressante au coeur du secteur Euroméditerranée, à proximité immédiate de nombreux pôles d'attractivité : Campus Saint-Charles, gare de Marseille Saint-Charles, les terrasses du port, Institut de Formation en Soins Infirmiers, Hôpital Européen. Le métro M2 et les lignes de bus, accessibles à proximité immédiate, permettent de rejoindre rapidement les principaux établissements et quartiers de Marseille. Un investissement LMNP clé en main, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant !

Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, proche du centre ville de Salon et de ses commodités, bel appartement de type 1 d'une surface habitable de 31 m² . Ce joli studio a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Il se compose d'une lumineuse pièce à vivre d'environ 24 m2, d'un coin kitchenette aménagée et équipée d'électroménager neuf, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes indépendantes. Menuiseries pvc double vitrage, chauffe-eau électrique, porte à galandage, fibre, interphone. Ce logement peut facilement être réaménagé en T2 ou bien utilisé en local professionnel (bureaux, local commercial, profession libérale etc...). Peut convenir à des investisseurs, potentiel locatif d'environ 520-550€/mois HC. A visiter sans tarder !

Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, proche du centre ville de Salon et des axes routiers, local professionnel d'une superficie de 31 m² bénéficiant d'une belle visibilité. Le local a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Il se compose de deux bureaux de 12m2, d'un coin kitchenette avec électroménager neuf, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes indépendantes. Menuiseries pvc double vitrage, chauffe-eau électrique, porte à galandage, fibre, interphone. Peut convenir à un usage de bureau, commerce ou profession libérale. A visiter sans tarder !