Idéalement situé au centre ville de Salon-de-Provence, à proximité immédiate de la mairie, du centre ancien, des commerces, écoles, transports et commodités, cet immeuble de rapport développe environ 139 m² habitables répartis sur 4 niveaux.

L'ensemble se compose de 4 logements indépendants :
Au RDC, une studette de 17 m²
Au RDC et au premier étage un duplex T3 de 55 m² avec terrasse exposé sud et une chambre en second jour.
Au 1er étage, un studio de 22 m².
Au 2ème étage , un 2 pièces de 45 m² environ, avec terrasse privative exposée ouest.

Cette configuration offre une excellente diversification locative avec des logements adaptés aussi bien aux étudiants, jeunes actifs qu'aux couples.

L'immeuble sans copropriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial en centre-ville, avec un potentiel de rendement attractif et une forte demande locative sur le secteur, aussi bien en baux longue durée ou en villégiature.
Acuellement loués, les logements génèrent un rendement de 6 à 7 %.

Les atouts :
Emplacement recherché en centre-ville.
Façade rénovée récemment
4 logements indépendants et entretenus.
Duplex avec terrasse tropézienne de 18 m².
Bonne répartition des surfaces.
Pas de copro
Investissement locatif à fort potentiel

Dossier complet, revenus locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

**Honoraires à la charge du vendeur