En centre-ville de Miramas, à côte de la mairie et de l'artère commerciale, immeuble en pleine propriété, de 3 lots sur trois niveaux, loués avec une rentabilité immédiate.
Le bien se compose au rdc d'un local commercial d'environ 100 m² comprenant un magasin climatisé de 51 m2, deux bureaux d'environ 10 m2, d'une réserve ou salle de réunion de 16 m2 , d'un wc avec lavabo et d'un espace cuisine de 10 m2. Large vitrine. Rideau métallique sécurisé et motorisé. Des travaux sont en cours pour réaménagés les espaces.
Le local est loué 1400 € mensuel, bail de 3 ans en cours jusqu'en 2025.
Au 1er étage, un appartement traversant de type 5 d'environ 100 m² comprenant un hall d'entrée, un séjour, quatre chambres de 11,50 à 13.50 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant et trois balcons. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique.
Loué 790 €/mois hors charge, bail de 3 ans en cours de renouvellement.
Au 2eme étage, un second appartement T5, également d'environ 100 m²
et de même configuration, avec deux balcons. La cuisine est aménagée et équipée. La salle de bains est pourvue d'une baignoire. Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville, double vitrage, volets roulants. Loué 683 €/mois hors charges, fin de bail avril 2023.
Les deux appartements sont en très bon état.
Les communs se composent d'un escalier desservant chacun des lots et de caves individuelles en sous-sol.
Revenus locatifs annuel de l'ensemble : environ 34 476€ /an hors charges.
Produit rare à la vente, à saisir !
