Salon De Provence, Maison plain pied T3 de 78 m2
Salon de provence

€229 000 ** dont 5.53% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1634

A vendre

Salon De Provence, Maison plain pied T3 de 78 m2 1/4

Salon De Provence, Maison plain pied T3 de 78 m2 2/4

Salon De Provence, Maison plain pied T3 de 78 m2 3/4

Salon De Provence, Maison plain pied T3 de 78 m2 4/4

Description

Réf : 1634

Au centre ville de Salon de Provence, proche de toutes les commodités, maison ancienne de plain pied, en pierres provençales (façade enduit), de 78m² habitable, édifiée sur un terrain de 650 m² clôturé. Cette maison au fort pôtentiel, en mauvais état intérieur et à réhabiliter partiellement, se compose d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante, 2 chambres et une SDE avec toilettes.

Toiture refaite récemment, chaudière gaz neuve, coffret électrique récent, 4 abris , un garage de 18 m² et un cellier /buanderie de 23 m² complètent le bien.

Les 248 m² cadastré, le PLU du quartier avec possibilité de R+1, laisse entrevoir de belles possibilités.

** €229 000 honoraires inclus | €217 000 hors honoraires | Honoraires : 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1612€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13300
Ville
SALON DE PROVENCE
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
229000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
200 EUR

Surfaces

Surface
78 m2
Surface construite
110 m2 environ
Surface séjour
18 m2
Surface Dépendance(s)
51.5 m2
Surface terrain
650 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Mauvais
Etat extérieur
A rénover
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Mauvais

Terrain

Cloture
Mur en pierre
PLU
Oui
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
218 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1612 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Surface de référence
78.3

Salon De Provence, Maison plain pied T3 de 78 m2
Salon de provence

€229 000 ** dont 5.53% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 78 m² Réf : 1634

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73 place Louis Blanc
13300 Salon De Provence

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