Istres, Face à l'étang de l'OLIVIER, T3/T4 de 85 m² en RDJ
Istres

€400 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1451

A vendre

Istres, Face à l'étang de l'OLIVIER, T3/T4 de 85 m² en RDJ 1/10

Istres, Face à l'étang de l'OLIVIER, T3/T4 de 85 m² en RDJ 2/10

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Istres, Face à l'étang de l'OLIVIER, T3/T4 de 85 m² en RDJ 10/10

Description

Réf : 1451

Dans un quartier très recherché d'ISTRES, au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée par vidéo surveillance, à vendre appartement de type 3 modulable facilement en T4 de 85 m² environ. Au calme, exposé Est, sans vis à vis, il bénéficie d'une vue idyllique sur l'étang de l'Olivier et son jet d'eau. Cet appartement, rare à la vente, se compose d'une lumineuse pièce de vie de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau double vasque, d'une entrée et d'un WC indépendant. Il offre également une belle terrasse avec store bane pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cour anglaise de 18 m² pouvant être fermée, un garage double en sous sol, 2 places de parking privatif aérien, des climatisations réversibles dans toutes les pièces et biens d'autres avantages.
A visiter sans tarder !

Charges mensuelles de copropriété:

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13800
Ville
ISTRES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
400000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1780 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
136
Dont lots d'habitation
42
Charges annuelles (ALUR)
1900 EUR
Cotisation fonds travaux
100 EUR

Surfaces

Surface
85 m2
Surface séjour
40 m2
Surface Dépendance(s)
18 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Année construction
2005
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

Istres, Face à l'étang de l'OLIVIER, T3/T4 de 85 m² en RDJ
Istres

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3 pièce(s) 85 m² Réf : 1451

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