• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 1707
À vendre exclusivement chez Valorem
Bel Appartement T2 de 46,70 m² au coeur de Salon-de-Provence

Idéalement situé en plein centre-ville de Salon-de-Provence, au sein de la résidence récente Les Comtes de Provence, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,70 m², situé au 3 me étage avec ascenseur.

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, donnant sur la cour intérieure de la résidence, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², lumineuse et agréable, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour profiter pleinement de l'espace.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, offre un petit dégagement desservant :

une belle chambre de 15,40 m² ;
une salle de bains de 5,10 m² ;
des WC indépendants.
Chaudière a gaz
Charges mensuelles 110 €
Taxe foncière 1002 €

Un véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative située au sous-sol de la résidence complète ce bien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à quelques pas de la place Morgan, des commerces, pharmacies, équipements sportifs et culturels, ainsi que de l'ensemble des services du centre-ville.

Un appartement récent, calme et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable au coeur de Salon-de-Provence, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13300
  • Ville
    SALON DE PROVENCE
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    194000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1002 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Quote part de charges
    248

Surfaces

  • Surface
    46.2 m2
  • Surface terrain
    6.2 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Surface de référence
    47

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement T2 avec terrasse ascenseur et parking
Salon de provence

194 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   46 m² Réf :  1707
VALOREM
73 place Louis Blanc
13300 Salon De Provence

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  3 pièce(s)   71 m² Réf :  1701
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALOREM | Raison sociale : VALOREM | Adresse siège social : 73 place Louis Blanc - 13300 Salon De Provence | Siret : 45260866400044 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR22452608664 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 650 | Assurance RCP : MMA entreprises n°105708080 |
Carte T : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : 9, la Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26, Avenue de Suffren 75 015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 | Carte S : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MÉDIATION-Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2, impasse 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante