Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique bastide en pierre de 678 m², nichée en pleine nature, auprès du prestigieux vignoble de Châteauneuf-du-Pape.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 9718 m², cette demeure d'exception allie authenticité, élégance et confort moderne, tout en offrant un fort potentiel commercial pour une activité de chambres , tables d'hôtes, séminaires , évènementiel.

Un cadre enchanteur et apaisant
Véritable havre de paix, la propriété profite de vues dégagées sur la campagne environnante. Le jardin, minutieusement entretenu, invite à la détente, agrémenté d'une grande piscine extérieure idéale pour les belles journées ensoleillées de Provence.

Une bastide pensée pour l'accueil , le confort et la convivialité .
Conçue pour recevoir, la maison propose 6 suites raffinées, chacune dotée de sa salle d'eau privative et toilettes garantissant intimité et bien-être à vos hôtes.
Les pièces de vie se distinguent par leurs volumes généreux : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine principale au coeur de la maison.

Espaces dédiés à la gastronomie et à la détente
L'activité de table d'hôtes est facilitée par une cuisine professionnelle indépendante, un laboratoire entièrement équipé, ainsi qu'une salle de restaurant chaleureuse avec four à pizza.
Une cave à vin vitrée séduira les amateurs de grands crus.
Côté bien-être, profitez d'un espace détente avec piscine intérieure et sauna, accessible toute l'année.

Espace privé pour les propriétaires
Un appartement indépendant de 72 m² Type 3 avec 2 chambres, offre un espace personnel confortable et parfaitement intégré à l'ensemble de la propriété.
Il y a également la possibilité d'y annexer deux autres chambres et une des suites située à cet étage (soit total de 5 chambres) et un grand grenier.

Prestations
- Terrain : 9 718 m² clos et arboré
- Surface habitable : 678 m²
- 10 chambres et 10 salles d'eau
- Entièrement climatisée
- 3 cuisines, dont 2 professionnelles
- Piscine , spa , sauna et salle de sport
- Véranda de 40 m², salon, salle de restaurant avec four à pizza
- Grand parking visiteurs avec borne de recharge électrique pour 2 véhicules
- Eau par forage, fosse septique conforme

Une localisation idéale
À seulement quelques minutes des commodités, commerces, axes autoroutiers et gare TGV,
Toute proche d' Avignon et d'Orange, du mont Ventoux et de la via Rhôna, cette magnifique bastide bénéficie d'un emplacement idéal, à l'écart du tumulte urbain et en restant parfaitement accessible a de multiples lieux et activités de tourisme, de culture et de détente.
Une maison de Princes.

**Honoraires à la charge du vendeur