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Description

Réf : 1615
Salon-de-Provence, Belle demeure familiale avec piscine et garage.
Dans un environnement résidentiel, nichée au fond d'une impasse, découvrez cette spacieuse villa 7 pièces de 188 m² , construite en 2003 sur un terrain clos et arboré de 950 m², sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose un séjour cathédral de 37 m² avec poutres apparentes, une grande cuisine équipée de 18 m², une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec salle spa ouvert sur le jardin. Une chambre de 14 m² avec cheminée double face (côté salon et chambre), un dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Les pièces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une belle continuité avec le jardin et la piscine.
À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres (13 à 15 m²), un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier isolé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager sans vis-à-vis, d'une piscine traditionnelle avec plage carrelée, d'un espace détente et d'une grande terrasse semi ombragée.
Un appentis permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
On aime : Ses volumes généreux, sa belle luminosité, son cadre de vie privilégié. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité

Prix de vente: 670000€, honoraires agence charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771€ et 2395€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13300
  • Ville
    SALON DE PROVENCE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    670000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2485 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface séjour
    37.49 m2
  • Surface terrain
    950 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1771 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2395 EUR
  • Surface de référence
    187.9

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  • Biens d'exception
    Non

Villa Salon De Provence 7 pièces
Salon de provence

€670 000 **
7 pièce(s) 188 Réf :  1615
VALOREM
73 place Louis Blanc
13300 Salon De Provence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VALOREM | Raison sociale : VALOREM | Adresse siège social : 73 place Louis Blanc - 13300 Salon De Provence | Siret : 45260866400044 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR22452608664 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 650 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2015-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MÉDIATION-Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération, 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante