• Vendu

Description

Réf : 1549
GRANS, Maison de village 5 pièces plus une spacieuse grange attenante. Fort Potentiel.

Au coeur du village de Grans, maison de village à rénover, en R+2 d'environ 85 m² comprenant un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cour extérieure exposée sud.
Attenant au séjour, une belle grange/garage d'environ 105 m² sur 2 niveaux, avec plafonds à la française, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Possibilité d'extension, d'ateliers, de volumes de vie supplémentaires ou de stationnement intérieur (selon autorisations).
La maison, qui sera à rénover, présente plusieurs beaux éléments d'origine : Tomettes, carreaux de ciment, parefeuilles, plafonds à la française, portes en bois, belle hauteur sous plafond. La toiture de l'habitation a été refaite en 2003.
On aime :
Le coeur de village
Le charme de l'ancien préservé
Le potentiel rare d'agrandissement
La grange attenante de 105 m² sur 2 niveaux
La cour
Stationnement

Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation mêlant caractère et volumes.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4038€ et 5464€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison 5 pièces
Grans

Vendu
  5 pièce(s)   85 Réf :  1549
VALOREM
73 place Louis Blanc
13300 Salon De Provence

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dont charges récupérables: 20 €/mois | Honoraires charge locataire: 738 € TTC | Dépôt de garantie: 820 €
  3 pièce(s)   14 Réf :  510
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALOREM | Raison sociale : VALOREM | Adresse siège social : 73 place Louis Blanc - 13300 Salon De Provence | Siret : 45260866400044 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR22452608664 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 650 | Assurance RCP : MMA entreprises n°105708080 |
Carte T : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : 9, la Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26, Avenue de Suffren 75 015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 | Carte S : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MÉDIATION-Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2, impasse 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante