• Vendu
    • Exclusif

Description

Réf : 1362
Au calme, dans un secteur résidentiel d'Eyguières proche du centre village, maison T7 en R+1, d'une surface habitable d'environ 132 m2 avec garage, implantée sur une parcelle de 380 m2.

Elevée d'un étage sur rez-de-chaussée, de construction ancienne avec murs en pierre, cette maison aux volumes généreux se compose, au 1er étage, d'un double séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes et rangements.
Un balcon avec loggia d'environ 16.50 m2 offre une vue agréable et dégagée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée de la maison avec l'escalier desservant l'étage, deux pièces (24 m2) offrant une possibilité de réaménagement (chambres, bureau, pièces de vie etc...) ainsi qu'un vaste garage de 64 m2.

Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques + bois, chauffage central fioul, cheminée à foyer ouvert, chauffe eau électrique, sols en granito, charpente traditionnelle.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardinet clos avec oliviers et d'une véranda. Plusieurs places de stationnements sont disponibles.

Une maison au beau potentiel et parfaitement située !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2782€ et 3764€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison 7 pièces - 132 m2 + garage - Eyguieres (13)
Eyguieres

Vendu
  7 pièce(s)   132 Réf :  1362
VALOREM
73 place Louis Blanc
13300 Salon De Provence

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  1 pièce(s)   31 Réf :  1336
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALOREM | Raison sociale : VALOREM | Adresse siège social : 73 place Louis Blanc - 13300 Salon De Provence | Siret : 45260866400044 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR22452608664 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 650 | Assurance RCP : MMA entreprises n°105708080 |
Carte T : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : 9, la Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26, Avenue de Suffren 75 015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 | Carte S : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MÉDIATION-Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2, impasse 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante