• Vendu
    • Exclusif

Description

Réf : 548
Une maison au beau potentiel et idéalement située !

Au coeur du village, à mi-chemin entre la mairie et le complexe sportif, maison T6 en R+1 d''une surface habitable d'environ 125 m2 avec garage, dépendances, caves, sur un terrain clos et piscinable de 454 m2.

Elevée d'un étage sur rez-de-chaussée, non mitoyenne, cette maison aux volumes généreux se compose, au 1er étage, d'un lumineux séjour exposé sud/ouest avec balcon/loggia, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de cinq chambres dont l'une mansardée et d'une salle d'eau avec toilettes.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce indépendante de 28 m2 ainsi, qu'en annexes, un local de 13m2 et un ancien atelier de 26m2 avec accès indépendant.
Ces différents espaces offrent de réelles possibilités de réaménagement ou de création de plusieurs logements.

Lex extérieurs se composent d'un jardin côté Sud et d'une terrasse de 44 m2 à l'Ouest.
Garage d'environ 32m2. Sous-sol d'environ 50 m2 accessible depuis l'extérieur (hauteur sous plafond de 2.13m).

De beaux volumes et des vieilles pierres, à proximité de toutes les commodités, écoles, collège et transports scolaires .



Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1496€ et 2024€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison 6 pièces - 125 m2 - Lançon Provence
Lancon provence

Vendu
  6 pièce(s)   125 m² Réf :  548
VALOREM
73 place Louis Blanc
13300 Salon De Provence

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VALOREM pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant VALOREM à l'adresse contact@valorem-immobilier.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALOREM | Raison sociale : VALOREM | Adresse siège social : 73 place Louis Blanc - 13300 Salon De Provence | Siret : 45260866400044 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR22452608664 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 650 | Assurance RCP : MMA entreprises n°105708080 |
Carte T : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : 9, la Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26, Avenue de Suffren 75 015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 | Carte S : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MÉDIATION-Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2, impasse 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante