Marseille 4ème arrondissement - Les Chartreux

De beaux volumes et du cachet pour cette maison de ville d'environ 145 m2 avec son jardin clos et arboré de 70 m2 + ateliers.

Élevée sur basses-offices, cette belle bâtisse des années 1930
comprend actuellement trois logements indépendants pouvant être ouverts et réaménagés en une seule habitation à destination d'une famille (six chambres réalisables).

D'une superficie d'environ 54 m2, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un wc indépendant.
Un atelier aéré d'environ 20 m2 et une cave de 12 m2 avec son vieux lavoir complètent le bien.

L'étage se compose de deux appartements distincts. Leur desserte se fait directement depuis le palier d'une charmante cage d'escalier avec tomettes et main courante en bois et fer forgé. Plafonds traditionnels en lattis, belles hauteurs (3m27). Compteurs électriques individuels.

L'aile Est de la bâtisse se compose d'un logement d'environ 41 m2. Il comprend un séjour avec cheminée, un balcon offrant une vue dégagée sur Marseille, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres, plafonds, sols, murs, électricité).

L'aile Ouest se compose d'un second logement d'environ 43 m2. Il comprend un coin cuisine équipée donnant sur le séjour, une chambre, une salle d'eau. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage au gaz. Rafraichissements à prévoir.

Côté extérieur, belle terrasse avec pergola ornée d'une vigne donnant sur le jardin fleuri. L'endroit est calme, apaisant et à l'abri du mistral.

Très belle situation, à deux pas du conseil départemental et de l'avenue de Montolivet, proche des axes autoroutiers et du coeur de ville de Marseille.

La maison de caractère peut convenir tout aussi bien à une famille qu'à des investisseurs. Fort potentiel et rare à la vente !