• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 1660
À quelques pas de la place Morgan, au coeur de Salon-de-Provence, découvrez ces bureaux d'environ 63 m², idéalement situés au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue.

En bon état d'entretien, les locaux offrent une configuration à la fois fonctionnelle et élégante, parfaitement adaptée à l'accueil de la clientèle.

L'espace se compose de deux bureaux d'environ 16 m², complétés par une salle d'attente, un espace accueil, un coin cuisine, un local archives/rangement ainsi que des WC indépendants.

La présence de deux accès distincts constitue un véritable atout et permet d'envisager différentes configurations : accueil séparé de l'espace professionnel, circulation facilitée de la clientèle ou encore organisation en bureaux partagés.

Rare en centre ville, deux places de stationnement à l'intérieur de la résidence à l'usage du professionnel.

Par leur emplacement, leur accessibilité de plain-pied, ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, médicale ou paramédicale, ainsi qu'à toute activité de conseil ou de services : avocat, médecin, dentiste, kinésithérapeute, expert-comptable, etc.

Un bien professionnel offrant une localisation de premier choix et des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13300
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    188000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    100 EUR
  • Taxe Foncière
    935 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1219 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface Bureaux
    63.96 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui

Professionnel

  • Vente des murs
    Oui, vides
  • Reprise (avec ou sans)
    Non
  • Logement fonction
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    63.27

Bureaux - 63 m2 - Salon De Provence - Centre ville
Salon de provence

188 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   63 m² Réf :  1660
VALOREM
73 place Louis Blanc
13300 Salon De Provence

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  1 pièce(s)   31 m² Réf :  1336
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1219€.
Affichage des informations légales : VALOREM | Raison sociale : VALOREM | Adresse siège social : 73 place Louis Blanc - 13300 Salon De Provence | Siret : 45260866400044 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR22452608664 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 650 | Assurance RCP : MMA entreprises n°105708080 |
Carte T : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : 9, la Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26, Avenue de Suffren 75 015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 | Carte S : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MÉDIATION-Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2, impasse 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante