BAISSE DE PRIX !!!
Lançon-Provence (13) - Locaux d'activité au sein du centre médical
Très belle situation, à proximité directe des grands axes routiers A7-A54, de la D113 reliant les communes du pourtour de l'étang de Berre, Aix-en Provence, Avignon ou Marseille.
Au 1er étage d'un ensemble immobilier en R+1, neuf, dont la construction s'est achevée en 2022, deux locaux professionnels d'une surface totale de 138 m2 qui se composent :
- d'un grand plateau ouvert avec toilettes indépendantes (80 m2).
- d'une salle d'attente, de deux salles de consultations/bureaux et de toilettes indépendantes (58 m2).
Les locaux sont indépendants l'un de l'autre, ils peuvent être réunis pour ne former qu'un seul.
Ils sont destinés non seulement à l'exercice d'activités médicales mais également professions libérales ou activités du secteur tertiaire.
Prestations : normes RT 2012, accès PMR, ascenseur format brancards, visiophone, climatisation réversible avec comptage individuel, VMC double flux hygroréglable B, plafonds isolés avec laine de verre 20 cms, faux-plafond avec éclairage, sols parquets, menuiseries en profilé alu avec double vitrage, brises vues en façade, éclairage extérieur, totem.
Parkings clientèle.
Charges de copropriété d'environ 35 €/m2/an.
**Honoraires à la charge du vendeur
