Lançon-Provence (13) - Locaux d'activités au sein d'un centre médical en cours de construction

Très belle situation, à proximité directe des grands axes routiers A7-A54, de la D113 reliant les communes du pourtour de l'étang de Berre, Aix-en Provence, Avignon ou Marseille.

Au 1er étage d'un ensemble immobilier en R+1 de 1800 m2, locaux professionnels d'une surface utile de 248 m2, vendus neufs, en état de futur achèvement avec une livraison prévue à la fin du 1er trimestre 2022.
Les locaux sont destinés à l'exercice exclusif d'activités médicales, paramédicales ou de santé (autres que celles déjà présentes).
L'espace intérieur est modulable, il offre la possibilité de créer et d'aménager des salles d'accueils, espaces médicaux ou de vente, bureaux, vestiaires, sanitaires, etc...
Prestations : normes RT 2012, accès PMR, ascenseur format brancards, visiophone, climatisation réversible avec comptage individuel, VMC double flux hygroréglable B, plafonds isolés avec laine de verre 20 cms, faux-plafond avec éclairage, sols béton finis à l'hélicoptère (avec quartz sur demande), menuiseries en profilé alu avec double vitrage, brises vues en façade, éclairage extérieur, totem. Parkings clientèle.
Les locaux peuvent être livrés bruts, non finis.
3 lots restent disponibles à la vente (l'un de 248 m2 et deux autres de 68 m2). Charges de copropriété prévisibles d'environ 35 €/m2/an.
Frais de notaire réduits.