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    • Exclusif

Description

Réf : 1348
A vendre Salon de Provence, villa de 166 m² sur deux niveaux offrant 7 pièces dont 5 chambres, studio indépendant et piscine.
Nichée au fond d'une petite impasse, dans un environnement résidentiel et calme, sur un beau terrain joliment arboré de 860 m², cette spacieuse maison offre au rdc un hall d'entrée qui dessert un lumineux séjour et une grande cuisine équipée de 15 m² ouverts par des baies vitrées sur les terrasses et la piscine, une buanderie, 1 chambre parentale de 17 m² et sa salle de bains privative, une salle de jeux ou sport de 16 m², un wc. A l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres de 10 à 11 m², une salle de bains et un wc.
Un studio indépendant de 13 m² avec salle d'eau et wc offre un espace de couchage supplémentaire.
Les extérieurs présentent un beau jardin clos et arboré, une piscine 7X3, une terrasse à l'Est ombragée par une avancée de toit plus store, un espace détente avec pergola en bois, un abri voiture maçonné permettant de stationner 2 voitures plus un abri de jardin en bois.

On aime : Le cadre de vie agréable de cette maison familiale bien entretenue et lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Pour les amoureux des espaces ouverts, la possibilité de réagencer très facilement le séjour-cuisine en une seule pièce de 47 m². Son beau jardin sans vis-à-vis avec piscine et studio.
Idéal pour une vie au calme à proximité de toutes les commodités !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1804€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Villa Salon De Provence 7 pièces
Salon de provence

Vendu
  7 pièce(s)   166 m² Réf :  1348
VALOREM
73 place Louis Blanc
13300 Salon De Provence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VALOREM | Raison sociale : VALOREM | Adresse siège social : 73 place Louis Blanc - 13300 Salon De Provence | Siret : 45260866400044 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR22452608664 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 650 | Assurance RCP : MMA entreprises n°105708080 |
Carte T : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : 9, la Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26, Avenue de Suffren 75 015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 | Carte S : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MÉDIATION-Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2, impasse 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante