A vendre en co-exclusivité

Secteur Château Gombert - Plan de Cuques

Au calme, dans un quartier résidentiel recherché, jolie maison de 8 pièces, d'une surface habitable d'environ 244 m2, implantée sur un terrain clos et plat de 1 971 m2 avec piscine, studio/cuisine d'été et garage double.

De construction traditionnelle et élevée d'un étage, la propriété se compose de deux logements distincts, chacun bénéficiant de son propre accès et de sa terrasse privative.

D'une superficie d'environ 104 m2, l'appartement du rez-de-chaussée est à rénover et à aménager. Son entrée se fait côté Est depuis une terrasse ouverte sur le jardin, nous trouvons ensuite une cuisine, un grand séjour de 37 m2, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes.

L'étage se compose d'un second logement d'environ 102 m2 comprenant un spacieux salon-séjour, une terrasse de 42 m2 bénéficiant d'une vue aérée et dégagée sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains et wc indépendants. Une remise au goût du jour est à envisager.
Un escalier intérieur permet l'accès au rez-de-chaussée et à un garage double de 33 m2.

Une dépendance de 38 m2 ouvrant directement sur l'espace piscine vient compléter le bien. Composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc, cet espace peut-être à usage de studio ou bien de cuisine d'été.

Les extérieurs sont agrémentés d'un jardin paysager arboré avec massifs fleuris et murets d'ornement, d'une piscine traditionnelle de 10 x 4m avec sa large plage et son coin pelouse ombragé. Atelier. Four à pizza. Barbecue. Plusieurs places de parking.

Idéalement située, proche des écoles, collège, transport en communs et des axes routiers, cette maison aux beaux volumes peut convenir tout aussi bien à une grande voire deux familles qu'à des investisseurs.