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Description

Réf : 1104
Dans un quartier résidentiel d'Entressen, proche des écoles et commodités, jolie villa de 4 pièces, d'une surface habitable d'environ 125 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de 710 m2, avec piscine.

De construction traditionnelle et élevée d'un étage, non mitoyenne, cette charmante maison typiquement provençale est en parfait état d'entretien.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie de 64 m2 bénéficiant d'une triple exposition avec cuisine équipée et son accès terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et des toilettes.

L'étage se compose d'un belle suite parentale avec sa salle de bain et son balcon privatif et de wc indépendants.

Les espaces extérieurs sont agrémentés d'un jardin arboré (olivier, laurier sauce, magnolia, pommier, murier platane, vigne, tilleul etc...), d'une terrasse exposée Sud surplombant l''espace piscine et d'une seconde terrasse avec pergola ouverte sur le jardin côté Est, d'une piscine traditionnelle de 8x4 m avec local technique, pool-house et wc.
Garage de 17 m2, places de stationnements intérieures.

Prestations : climatisation gainable, plancher chauffant, chaudière gaz, double vitrage avec fenêtres à croisillon, volets provençaux double épaisseur, forage, arrosage automatique, portail coulissant en fer forgé.

Une maison idéale pour une vie de famille !!!

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074€ et 1452€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Villa 4 pièces - 125 m2 - Istres Entressen
Istres

Vendu
  4 pièce(s)   125 m² Réf :  1104
VALOREM
73 place Louis Blanc
13300 Salon De Provence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VALOREM | Raison sociale : VALOREM | Adresse siège social : 73 place Louis Blanc - 13300 Salon De Provence | Siret : 45260866400044 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR22452608664 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 650 | Assurance RCP : MMA entreprises n°105708080 |
Carte T : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : 9, la Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26, Avenue de Suffren 75 015 PARIS | Montant de la garantie financière : 650 000 | Carte S : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : 2025-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MÉDIATION-Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2, impasse 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante