A vendre

Salon de Provence, Centre-ville, Appartement 1 pièce + cave. Au coeur du centre-ville de Salon-de-Provence, dans un bel immeuble bourgeois de caractère, parfaitement entretenu, venez découvrir cet appartement de 25,45 m² situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots d'habitations. À rénover, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. On aime : Emplacement premium à proximité immédiate des commerces et commodités, Dernier étage (calme et luminosité), Immeuble bourgeois plein de charme, Beau potentiel . Idéal primo-accédant ou investisseur (forte demande locative sur le secteur). Une belle opportunité dans un secteur recherché Prix de vente: 95 000€ honoraires agence charge vendeur

A vendre, Lamanon, villa 7 pièces + piscine et annexes À découvrir sur le charmant village de Lamanon, au sein d'une copropriété horizontale composée de villas, spacieuse maison de 335 m² habitables sur un terrain clos d'environ 930 m². Construite en 1975 et soigneusement entretenue, la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la pinède environnante. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie de 47 m² avec cheminée en pierre ouverte sur une vaste véranda de 30 m² à la vue dégagée, une cuisine équipée. L'espace nuit comprend trois grandes chambres de 15 à 23 m², dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et wc indépendant. Le rez-de-chaussée, relié par un élégant escalier intérieur en pierre, propose un second espace de vie avec séjour de plus de 49 m², cuisine ouverte, chambre avec salle de bains et wc, une pièce complémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec wc, une véranda chauffée et un espace spa. Cette configuration permet facilement d'envisager deux logements indépendants, un regroupement familial ou un projet locatif. Les extérieurs offrent plusieurs espaces de détente avec piscine chauffée par pompe à chaleur, bassin d'agrément, cuisine d'été avec four à pain, terrasses et plusieurs stationnements couverts par carports. Prestations complémentaires : Climatisation réversible, Forage, Nombreux espaces de rangement et ateliers, Façades rénovées en 2021. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Prix de vente : 650 000 € honoraires agence charge vendeur.

À Salon-de-Provence, immeuble professionnel indépendant d'environ 380 m² sur une parcelle de 1 086 m², actuellement occupé par une clinique, avec 8 salles de consultations et leurs annexes. Ce bâtiment modulable, sur deux niveaux offre un fort potentiel pour bureaux, activités tertiaires, professions libérales ou médicales. Les espaces sont facilement reconfigurables et accessibles PMR, avec 11 places de stationnement privatives. L'immeuble est indépendant, climatisé et raccordé au tout-à-l'égout, prêt à accueillir votre projet professionnel. Offrez à votre activité un environnement fonctionnel et stratégique dans un secteur dynamique. Ce bien rare représente un investissement idéal pour développer votre siège social ou votre centre de services.

Au calme, dans un quartier résidentiel recherché d'Istres, proche de l'étang de l'Olivier, des commodités et des principaux axes routiers, découvrez cette charmante maison T5 d'environ 129 m² habitables, édifiée sur un terrain clos, plat et joliment arboré de 379 m² avec piscine. Construite en 1989, sur vide sanitaire, cette maison individuelle non mitoyenne, parfaitement entretenue, séduit par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 28m2 exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 25 m2 ouvrant sur une véranda avec baies coulissantes, véritable seconde pièce de vie intégrée à l'habitation, ainsi que de toilettes indépendantes. Un élégant escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres climatisées avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré soigné, de terrasses tout autour de la maison ainsi qu'une piscine coque (7 x 3,50 m) accompagnée de son espace pool-house. Plusieurs places de stationnement sécurisées sont disponibles, dont une couverte par un auvent. Prestations et équipements de qualité : chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et à l'étage, climatisation réversible, vmc double flux, menuiseries double vitrage, volets roulants et bois battants, portes en chêne massif, cheminée avec insert, cuisine équipée (plan de travail en granit, plaque induction, four, hotte etc..), sdb avec sol en teck, adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique, raccordement à l'eau de ville et tout à l'égout, fibre etc.. Une maison idéale pour une vie de famille, dans un environnement paisible et agréable, proche des écoles et ramassage scolaire.

Au coeur d' un quartier résidentiel recherché de Salon de Provence , dans un environnement calme et à 20 minutes à pied du centre ville, maison de plain pied de type 5 (4 chambres) de 115 m². Edifiée en 1985 sur un terrain de 554 m² clôturé et arboré cette chaleureuse maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire accessible, bénéficie d'un agréable jardin ensoleillé exposé sud, de deux places de parking privatives et d'un garage de 33 m² avec mezzanine. A partir d'un portillon, d'un cheminement carrelé et d'une jolie porte d'entrée vous accédez au bien. Il se compose d''une entrée desservant, une grande et lumineuse pièce de vie climatisée de 39 m², ouverte par deux baies vitrées sur une terrasse exposée sud pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² et un dégagement couloir. Entre la cuisine et le garage on apprécie l'aménagement d'un cellier/buanderie pratique et fonctionnel. Le coin nuit dispose de 4 chambres de 10 à 12 m² avec dressing ou placard pour trois d'entre elles, une salle d'eau et un WC indépendant. Cave, climatisations réversibles, cheminée insert, chauffage électrique dans une des chambres et dans la salle d'eau, double vitrage bois, volets bois, isolation des combles par laine de roche soufflée, VMC dans les pièces d'eau, abris de jardin (abri bois en dur et abri de rangement), barbecue en dur, store banne, porte de garage automatisée, porte d'accès au jardin et à la maison à partir du garage, forage avec arrosage automatisé à revoir, un arrêt de bus à 2mn à pied, complètent le bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, à visiter sans tarder!

Au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée (2008), à proximité des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 3, d'une surface habitable de 67 m², avec terrasse, jardin et parkings. Ce bien fonctionnel, économe en énergie, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 9 m² prolongée par un espace extérieur privatif, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Place de stationnement privative double (en enfilade). L'appartement est vendu loué, fin de bail en septembre 2028. Revenus locatifs annuels de 12 000 € soit une rentabilité immédiate d'environ 5.6 %. Loyer actuel de 1000 € + 45 € à la charge du locataire, Taxe foncière : 1115 €. Une opportunité idéale pour un investissement serein avec revenus immédiats !

A vendre, dans un environnement naturel de plus de 4 hectares, au coeur de la Plaine de La Crau à Salon de Provence, découvrez cet ensemble immobilier rare développant environ 620 m² habitables, comprenant deux maisons principales, 5 appartements, une piscine avec pool-house, un hangar de 185 m² et une oliveraie. Accessible par un petit chemin, la propriété dévoile face à un très beau verger d'oliviers, la première maison principale, élevée d'un étage, d'environ 209 m² habitable. Elle est organisée en deux appartements de type T3 (135 m² et 74 m²) qui peuvent être aisément réunifiés en une vaste habitation familiale. Elle bénéficie d'un jardin plat et arboré agrémenté d'une piscine de 9,50 x 5 mètres avec plage dallée et pool-house. La seconde maison, mitoyenne et de plain-pied, offre une surface habitable d'environ 117 m². Elle comprend trois chambres, une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine équipée, une salle de bain et des WC indépendants. Un second ensemble accueille cinq appartements actuellement loués en meublé, assurant un rendement locatif immédiat. Il se compose de deux T2 de plain-pied avec un extérieur, de deux T3 dont un avec un extérieur ainsi qu'un T4 avec balcon et cour. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 46 233 €, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire selon l'exploitation des logements disponibles. Un vaste hangar de 185 m² comprenant trois ateliers complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'usage (stockage, activité artisanale ou agricole). Les habitations disposent de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et/ou de climatisations / Pompe à chaleur. L'alimentation en eau est assurée par forage. L'assainissement est réalisé par deux fosses septiques, dont une récente. L'oliveraie, implantée dans l'aire AOP Huile d'Olive de Provence, comprend 1 200 oliviers plantés en 2001, répartis sur quatre variétés. Du potentiel à exploiter pour cette grande propriété: Projet familiale plus revenus locatifs, activité agricole ou une combinaison habitation et activité professionnelle. A découvrir ! Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Dans un quartier résidentiel prisé, proche du centre-ville de Salon de Provence, cette charmante maison individuelle de type 6 de 144 m², exposée sud, vous propose calme, confort de vivre, et proximité urbaine. A partir d'un chemin relativement étroit, nous accédons au bien par un portail automatisé, où il est facile de garer plusieurs voitures. Edifiée et finalisée en 1980, au nord d'un terrain clôt, arboré et paysagé de 756 m², cette villa indépendante est répartie sur 2 niveaux (en restanque) un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. Depuis un porche côté nord et d'une belle porte d'entrée, vous découvrirez le rez-de-chaussée. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 43m² ouverte sur une grande terrasse carrelée et exposée sud, d'une cuisine ouverte de 9 m² également ouverte sur la terrasse, de 2 chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche (remise aux goût du jour à envisager) et d'un WC indépendant. De la terrasse avec pergola en fer forgé, vous pourrez admirer la ville de Salon (collégiale et château), et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un escalier intérieur ou une porte d'entrée extérieure côté ouest, permet d'accéder au rez-de-jardin où un large couloir/dégagement de 15 m², à optimiser, distribue une salle d'eau avec WC et 3 chambres de 10,14 et 14 m². Deux d'entre elles s'ouvrent sur le jardin côté sud. Huisserie récente en aluminium de qualité avec double vitrage épais, moustiquaires à chaque fenêtre, climatisation dans la pièce de vie, cheminée, 1 rangée de génoise plus des gouttières récentes, toiture seine en tuiles Canales, murs et plafonds en bon état, 2 cabanons en bois, une piscine hors sol, une pompe de relevage changée en 2017, et l'arrosage auto avec eau du canal (remplissage piscine) complètent le bien. A visiter sans tarder !

Proche du centre village de Pélissanne, des établissements scolaires et des commodités, joli terrain à bâtir, viabilisé, vendu libre constructeur, d'une superficie de 477 m2. La parcelle se trouve en zone UCb, elle permet d'accueillir une maison individuelle de plain-pied ou R+1, possibilité de 40 % d'emprise au sol, hauteur ne pouvant excéder 7m. Deux autres parcelles sont également disponibles à la vente (501 m2 et 574 m2), n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.