IDEAL INVESTISSEUR !! Rentabilité immédiate de 7%

Bien situé, sur une place centrale, passante et visible du village de Lançon, ce local commercial d'une superficie d'environ 110 m2 est exploité en commerce à forte notoriété depuis 2000.

En parfait état d'entretien, ce local de plain-pied se compose d'un magasin avec surface de vente, d'une partie bureau/accueil clientèle, d'une salle annexe, de toilettes indépendantes et d'un arrière bureau avec kitchenette.

Facilité de stationnement.

Bail de 9 ans en cours, loyer mensuel de 1610 € TTC , jusqu'en juillet 2026.

Possibilité d'achat groupé, en pleine propriété, d'une maison mitoyenne d'une surface habitable de 149 m2 avec grande terrasse, garage et atelier.



Hervé BOYER Agent Commercial - Numéro RSAC : 809033236 - SALON DE PROVENCE.

Mandat : 1999

Ref : 43999184